房地産市場逐漸回歸理性

  時間:2019-02-20 09:11來源:未知 作者:新千集團 點擊:

16日,國家統計局公布的“2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示,雖然一線城市新房價格年底有所上漲,但二三線城市房價保持穩定。從2018年全年數據來看,房地産市場逐漸回歸理性。
 
一線城市新房價格環比上漲,二三線城市房價環比漲幅均回落
        從環比來看,2018年12月份,新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達到59個,較上月少4個,最高增幅爲廣州的3.0%;下跌的城市有8個,比上個月多4個,最大跌幅爲廈門的0.4%;3個城市持平。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,一線城市新建商品住宅年底成交有所增加,價格有所上漲,二三線城市則繼續保持穩定。12月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%,漲幅比上月擴大1.0個百分點;二手住宅銷售價格則持續下跌。二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格雖略有上漲,但漲幅均比上月有所回落。
 
一二三線城市新房價格同比漲幅擴大
        從同比來看,2018年12月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,比上個月多1個,只有廈門以0.4%跌幅同比下降。其中,西安、海口和呼和浩特分別以22.4%、22.1%和21.0%的同比漲幅領漲全國。
國家統計局數據顯示,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.8%,漲幅比上年同月擴大2.2個百分點;二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.3%和10.8%,漲幅比上年同月分別擴大6.2和3.9個百分點。
 
業內人士認爲,高價樓盤密集入市,讓房價同比漲幅數據出現反彈。“影響了成交結構,”周靜說,開發商四季度加快推盤以緩解現金流壓力,推動了新房價格年末“翹尾”。
 
2018年底,住建部明確提出“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,並強調堅持“房住不炒”的定位不變。業內人士認爲,2019年樓市調控將繼續保持連續性穩定性,同時支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房。